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隔离政策无组织管理散漫 马大新青年:校方草菅人命

投资理财有赚有赔,但为甚么许多投资客特别喜欢凶宅?一名新北市永和在地资深房仲指出,凶宅投资术在很早期许多投资客就开始做了,但当时主要赚的是差价,与现在只锁定投报率不同,几乎是资产不断翻倍赚的概念。▲不少投资客都会锁定凶宅投资。(示意图/资料照)该名房仲表示,早期资讯不透明的时代,不少投资客听闻有凶宅出售,就会如同猫看到鱼一样,第一时间联系屋主,并以凶宅为理由,大幅砍价,例如400万的房子,直接砍价到120万,从3折开始谈,不过通常还是在5~8折左右成交最多。但买了以后,并非用来出租,而是立刻交给房仲再卖,赚到差价后,有时候投资客一高兴,直接就给了数十万佣金,所以当时有些比较没道德的房仲,找到买方也不告知曾发生凶案,直接出售。如今时代不同,根据民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主与房仲有应告知之义务,所以早期投资客不是赚饱饱收山了,就是转成买后出租,赚取投报率。▲即使租赁专法上路,房东有告知租客是否凶宅之义务,但投报率依旧相当惊人。(示意图/记者陈韦帆摄影)简单说,假使一间30坪、1,000万房子,原本出租别人每月可获得2万,也就是2.4%的年投报率;但不幸发生凶案后,投资客以700万接手,再以同样月租金2万出租,年投报率就上升至约3.4%。不过也有投资客会将房子隔间,原本30坪房子,直接隔成5~6间套房,每间出租6千~1万元不等,若以隔成5间、每间6千计算,每月总租金3万,投报率瞬间暴增至5.1%左右。虽然去年租赁专法上路,明文规定出租物件若是凶宅,房东有告知房客之义务,但即使租金打8折,投报率依旧比正常物件高,这也是为甚么投资客看到价格好、屋况不错的凶宅,趋之若鹜的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投资时常伴随着法律风险,建议民众少碰为妙。(图/徐佳馨提供)住商不动产企研室经理徐佳馨则表示,市场有不少投资客锁定凶宅投资,但其中依旧承担着许多法律风险,例如追求获利更高的隔间就是违建。这些违建出租,多数有逃漏税的状况,许多投资客在做凶宅投资时,就是游走在法律灰色地带上,对于一般人而言,建议还是少碰为妙。

他说,百人牛牛棋牌况且马大内中国籍学生人数众多,全数隔离在十舍内恐有安全隐患。若是有确诊案例,病毒恐怕会在短时间内在整座宿舍内传播,届时原本健康的学生也会被感染。这种隔离政策使得十舍不像是隔离所,反而更像是集中营。

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廖洋葓续说,据悉,部分十舍执委已离开工作岗位以示抗议,然而管理层却仍对此置若罔闻!该舍管理层人员只在其中一天出现,除了拍照以外并无作为。这些上位者只懂得高高在上地指使学生赴险,自己冷眼旁观。

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他周五晚发文告指出,十舍管理层逼迫该舍执委打扫房间、更换新床单及准备膳食。他们也必须负责处理中国籍学生的登记和签证等事务。更甚的是,他们还必须为学生测量体温!

“这一系列的工作皆在没有正规的医疗装置下进行,使十舍学生暴露于危险之中。这些工作理应交由专业的医疗人士进行,而不是没有受过正规训练又手无寸铁的学生们。”

“事实上,并不是所有中国籍学生在近期内入境中国,然而校方在执行政策时却处处针对中国籍学生。据悉,一名在6个月之内都不曾入境中国的中国籍学生,被拒绝入住十二宿舍。”

“事实上,十舍的硬体设施并不满足隔离条件。病毒可通过粪便传播,可宿舍房间不设有独立卫生间。管理层承诺提供口罩和消毒洗手液却食言,宿舍内也没有安全丢弃口罩的地点。”

“综上所述,百人牛牛苹果版我方强烈谴责马大校方管理无方,将我校学生视如草芥!我方呼吁校方和十舍管理层检讨现有的隔离政策,并根据世界卫生组织所提供的指南重新规划政策。最后,我方要求校方为草菅人命的管理方式,向我校所有学生道歉。”

马大新青年主席廖洋葓表示,近来,因武汉肺炎肆虐,马大管理层规定从中国大陆返回的学生需在第10宿舍(十舍)隔离。然而,该组织得知,十舍管理层的隔离政策无组织,将十舍居民置于危险之中!

他说,百人牛牛玩法十舍管理层若是真心想要把该舍作为隔离所,应该迁出近期内不曾到访中国的中国籍学生。校方应该隔离的是近期内入境中国的人士,而不是将矛头对准中国籍学生。这样的隔离政策本末倒置,置所有学生于险地,也有歧视之嫌。

除此之外,百人牛牛安卓版他认为校方的防疫政策也是漏洞百出。根据校方释出的指南,所有从中国入境的学生都必须到学生健康诊所做身体检查。然而,这项资讯并没有有效地传达给学生,以至于很多学生都对这项政策不甚清楚。

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